Как оформить кредит наличными под залог недвижимости

В жизни бывают разные ситуации, когда нам приходиться прибегнуть к услугам кредитования. Ведь почти на каждом шагу нас ждут неожиданности и деньги могут понадобиться не только для реализации какой-нибудь заветной своей мечты, но и в случае болезни (оплата лечения), обучения и многого другого.

Чтобы не попасть в просек нужно оформить кредит наличными и одним из таких видов кредита является кредит под залог недвижимости. Получить кредит под залог недвижимости на самом деле очень легко и просто. Данный кредит выдается только на потребительские нужды. Вышеуказанная услуга будет требовать небольших затрат, связанных со страхованием имущества, жизни заемщика от несчастного случая, услуги субъекта оценочной деятельности по оценке недвижимости, оформления договора ипотеки (услуги нотариуса) и 0,01% налога от стоимости имущества.

Оплатив все вышеперечисленные услуги, заемщик должен предоставить следующие данные: наличие гражданства; возрастная категория от 22 до 65 лет к моменту погашения, наличие места работы (постоянное) со стажем на данном месте не меньше полгода, регион должен совпадать с местом расположения банка и недвижимости, оформляемой под залог.

Далее рассмотрим какую же недвижимость можно использовать для получения кредита. Кредит выдают под заставу – квартиры, нежилого помещения в многоквартирном доме, дома, таунхауса, отдельно стоящего коммерческого помещения универсального назначения, дачи, земельного участка или любого другого ценного недвижимого имущества. Это очень выгодно для обеих сторон (заемщик/финансовое учреждение). Банки с удовольствием дают подобный кредит, ведь есть большой процент надежности, гарант возврата кредита с процентами. Заемщик тоже имеет с данной сделки немалую выгоду, так как процентная ставка намного ниже, нежели ставка у обычного потребительского кредита без залога. В свою очередь денежные средства, которые дает банк иногда достигают 80 %, от стоимости заложенного имущества, согласно оценке финансового учреждения.

Огромную роль в этой ситуации играют сроки, которые очень даже на руку заемщику ведь порой они составляют около 25 лет. За заемщиком сохраняется право собственности на заложенное имущество после его передачи в залог. Но надо знать, что вследствие кредита на недвижимость налагается некое обременение. К примеру, взяв кредит под залог дома, владелец по соглашению банка может делать в нем ремонт, сдавать его в аренду, прописывать и выписывать членов своей семьи, но продать, обменять, подарить его до погашения и снятия обременения по кредиту он не может.