Строительство дома своей мечты: советы, которым нужно следовать

Несмотря на то, что ваш новый дом поражает воображение, он является рутиной для строителя. Такое отношение часто имеет тенденцию к столкновению. Строительство нового дома не должно быть пассивным упражнением. Тебе предстоит принять множество решений. Чтобы удостовериться, что ваш новый дом — это то, чем вы его себе представляли, следуйте следующим инструкциям.

Заключение договора

Независимо от того, какой договор вы подписываете, вы становитесь участником юридического документа, который предусматривает огромные суммы денег на строительство вашего нового дома. При этом вы не отказываетесь ни от одного из своих основных законных прав. Поэтому знайте свои прерогативы и осуществляйте их. Начните с прочтения контракта и его понимания. Вы платите (или будете платить в течение следующих 25-30 лет) за услуги строителей: их опыт и знания. Чего ты ожидаешь взамен? Как вы добиваетесь желаемых результатов? Запиши все в письменном виде. Все, что будет решено после подписания контракта, застройщик будет усердно следить за этим!

Проверка строительных норм

Ожидайте жилье, которое в значительной степени построено, не имеет дефектов и в соответствии со всеми применимыми нормами и правилами. Попросите доказательства соответствия, когда вы закрываете ипотеку. Это указывает на то, что минимальный код и стандарты безопасности согласованы. Поскольку некоторые вещи практически неизменны, важно убедиться, что они сделаны правильно. Сюда входит правильно спроектированная и построенная фундаментная система, правильно спроектированная и установленная конструктивная система и т.д. Заменяемые предметы, такие как отделка и облицовка, не должны мешать вам смотреть и требовать хорошей базовой конструкции. Кроме того, следите за предметами, которые не являются тем, что вы заказали, и что вы не сможете изменить легко или недорого. На этом этапе вам будет очень полезно получить надежный и беспристрастный совет со стороны.

Будьте гибкими в отношении эстетических и архитектурных аспектов

Будьте готовы пойти на компромисс, чтобы разрешить ситуации и проблемы. Производитель вполне способен выполнять новые работы, но всегда приходит по цене. Остерегайтесь чрезмерно оригинальных и чрезмерных требований, а также новых технологий и непроверенных материалов или оборудования. Поймите, что строительство — несовершенная наука. И учитывайте природные элементы (например, условия на участке, погода и т.д.), которые могут помешать вашим планам. Вопиющие ошибки случаются. Абсолютное совершенство или ваша идея совершенства не может и, вероятно, не будет достигнута. Однако несовершенства могут и должны быть исправлены.

Ведите учет

Проблемы, которые не являются четко сформулированными, конкретно написанными, описанными или проявляющимися, будут интерпретироваться обеими сторонами. Должна состояться встреча со строителем, во время которой будут полностью поняты и разрешены интерпретации. Если необходимо, ожидайте спора, конфронтации и, возможно, даже судебного иска. Будь лишним, не оставляя ничего на волю случая. Следуйте устным обсуждениям и инструкциям с письменными доказательствами.

Хранить записи и квитанции, а также образцы продукции. В то же время, записывайте телефонные звонки и всю переписку. Чем больше времени и усилий вы посвятите планированию, проектированию, пониманию и проработке деталей проекта, тем больше шансов на достижение удовлетворительных результатов.